Образец искового заявления в суд о праве собственности. Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру: образцы формы документа. Иск о признании прав собственности и причины необходимости его составления

Отстоять право собственности на недвижимое имущество можно в судебном порядке. Суды рассматривают иски по изъятию объекта недвижимости из пользования третьих лиц, устранению препятствий по владению своим имуществом и многие другие спорные вопросы.

Поскольку недвижимость всегда представляет собой значительную ценность, то отстаивание своего права на владение важно для каждого собственника. Обращение в суд потребует сбора документальных доказательств, порой свидетельских показаний, а не только устанавливающего права свидетельства.

Нередки случаи, когда у фактического владельца отсутствуют документы и акты, позволяющие ему пройти стандартную регистрацию. При обращении в Росреестр необходимо предоставить документ, юридически обосновывающий занесение сведений в государственный реестр. Если поданный на регистрацию пакет документов на объект недвижимости не соответствует нормам, то он будет возвращен заявителю. Придется обратиться в суд, полученное положительное решение спорного вопроса станет основанием для регистрации недвижимости.

Спорные моменты возникают при следующих ситуациях:

• документы на имущество не соответствуют нормативам и включают сомнительные фрагменты;
• продавец, участвовавший в подписании купчей скончался до регистрации, наследники отсутствуют или место нахождения продавца неизвестно. Такая ситуация не является редкой, на практике срок между подписанием договора купли/продажи и последующей регистрации рекомендуется сократить до минимума. Если после подписания договора продавец не явится в Росреестр, то придется устанавливать право собственности через суд;
• при длительном проживании (более 15 лет) без свидетельства на право собственности, владелец приобретает возможность отстоять свое право в суде. Такая ситуация возникает в деревнях, когда надобность в подобных документах возникает крайне редко: при наследовании или продаже;
• незаконная застройка на землях населенного пункта. Схема в данном случае типична: гражданину предоставился участок земель поселения от организации или муниципалитета. Участок продан третьему лицу без должного оформления в реестре недвижимости. Возводится домовладение, наступает срок его официального оформления. Узаконить строительство без собственности на земельный участок невозможно. Решение по земле принимается судом, следует узаконить застройку на приобретенном земельном участке;
• спорные вопросы по новостройкам, претензии к застройщику или иным заинтересованным лицам. Например, к суду обращаются в ситуации, когда требуется провести регистрацию, но в имеющихся документах существует путаница, имеются споры по метражу квартиры или дома, прочие моменты, мешающие провести регистрацию;
• наследственные действия. Завещать или распорядиться по закону можно только тем имуществом, которое прошло официальное оформление. Если владелец находился в стадии оформления или приватизации своего владения, то считается, что его воля отражена в действиях. Наследники имеют право продолжить оформление свидетельств на право собственности. Иногда имущество не имеет требуемых для наследования документов и претендентам на наследство приходится самостоятельно обращаться в суд и получать разрешение на дальнейшие действия с недвижимостью.

Данный перечень не является исчерпывающим, могут возникнуть дополнительные потребности получения судебного постановления. Судебные тяжбы по недвижимости и спорам заинтересованных лиц длятся порой годами, поскольку вопрос для большинства граждан сугубо болезненный.

Образец искового заявления можно скачать на нашем сайте, мы представили вашему вниманию последний, самый актуальный вариант иска о признании права собственности. По закону, вопрос о признании права собственности на дом, квартиру или участок земли можно поднимать в результате одного из ниже указанных юридических действий:

• после осуществления программы приватизации;
• выплаты паевых взносов за ЖСК;
• после введения новостройки в эксплуатацию при долевом строительстве;
• при наследовании и получении свидетельства на право наследования;
• по дарственной от владельца недвижимости;
• по договору обмена или купчей.

Исковое заявление должно подкрепляться имеющимися у заявителя объекта недвижимости. Для земельных участков, квартир и домов потребуются различные пакеты документов, предъявляемые в Росреестр. Если при обращении к регистратору заявителю было отказано, то в исковом заявлении указывают причины подобных действий. Несогласие выражается в обоснованных утверждениях, которые подтверждаются соотнесением с законодательными положениями.

Рассмотрение вопроса и принятие положительного решения станет основным документом, по которому недвижимость можно будет зарегистрировать в ЕГРН. Например, если продавец недвижимости подписал купчую и получил средства, но не явился на регистрацию сделки, то покупателю придется подавать иск о признании своих прав в суд. Сделать такой шаг следует как можно раньше, поскольку после принятия иска на недвижимость будет наложен арест и объект невозможно будет реализовать еще раз недобросовестному продавцу.

Поскольку иск имеет имущественных характер, то величина государственной пошлины зависит от размера инвентаризационной оценки имущества.

Исковое заявление рассматривает районный (городской) суд по месту расположения объекта недвижимости. К иску прилагается пакет документов, подтверждающих позицию заявителя, технические данные по объекту, свидетельства и справки. Вся информация должна быть достоверной и актуальной на момент обращения в суд. Лучшим решением проблемы станет привлечение , поскольку от грамотности составленного иска во многом зависит успех всего судебного процесса.

Образцы исковых заявлений о признании права собственности (формы, бланки)

Как признать право собственности на квартиру через суд

Недвижимость, поступая в распоряжение собственника, проходит через процедуру оформления договором и вносится в кадастровые записи для постановки на учёт.

Если этого не произошло, сделка считается недействительной.

Иск подаётся, если гражданин, вступивший в имущественную сделку или совершивший иную правовую операцию, не получил добросовестной передачи недвижимости от предшественников.

Инициатором разбирательств в этих случаях бывают:

• Покупатель (иное лицо), не получивший полноценного принятия недвижимости, по вине отчуждающего субъекта.
• Предшествующий владелец квартиры, чьи права нарушили лица, проводящие имущественную сделку.
• Гражданин, обратившийся в администрацию для разрешения на регистрацию или , но получивший отказ.
• Администрация, требующая возврата недвижимости, которой пользуются незаконно.

До подачи заявления потребуется провести претензионную процедуру.

Определённые случаи опираются на взаимное непонимание между заинтересованным лицом и местной администрацией, которая не допускает оформления объекта должным образом. То же – при утере документации на недвижимость.

Признание права собственности

Ситуации, когда вопрос решается без вариантов – исключительно возбуждением искового производства, опираются на юридические тонкости и нюансы, рассмотреть которые требуется подробнее.

Законодательство РФ, опираясь на установленный регламент, сформулировало закон «О приватизации», на основании чего граждане получили в обладание недвижимость, которой прежде распоряжалось советское государство, а также – ведомства, организации, предприятия, отделы исполкомов населённых пунктов.

Приватизация проводится в свободном режиме, при выборе агента приватизируемого жилья по усмотрению его владельца, которому выделили недвижимость.

Стандартная процедура приватизации предусматривает обращение:

• В исполком по месту расположения строения с заявлением на имя главы.
• Руководителю предприятия или ведомства, которому принадлежала квартира.

В случае отказа в приватизации, заявителю на руки выдаётся мотивированная выписка, где указывают причины отказа.

На основании причин, перечисленных в выписке, гражданин, намеренный приватизировать жильё, подаёт заявление в суд.

Ему выделяют десятидневный срок, в который требуется уложиться для подачи иска. В этот же период он обеспечивает содержание искового производства доказательной базой, которая прилагается к заявлению и даётся перечнем в конце текста, перед подписью.

Наследование предполагает наличие очередников, которые распределяются по степени родства к наследодателю. Близкие родственники имеют преимущество в .

Чёткий регламент распределения долей в наследстве по закону не становится помехой для бесконечных распрей, возникающих на этой почве.

Наследник, которого не учли при , вправе затребовать положенную ему долю в судебном порядке.

Алгоритм действий зависит от подробностей ситуации:

• При отказе со стороны нотариуса, в установленный с момента открытия наследства срок, гражданам стоит вести разбирательство с нотариусом, участвуя в процедуре особого производства.
• После распределения имущества умершего, заинтересованное лицо обращается в суд. Его интересы вправе признать судебным решением, что принудит недобросовестных родственников произвести с ним взаиморасчёты.
• При утере документов, подтверждающих степень родства с умершим или претензии на квартиру, они восстанавливаются отдельным исковым производством, после чего возбуждается процесс по признанию собственности.

Если квартира передана недобросовестному родственнику или продана – законный наследник может оспорить права владельца, в свою пользу (см. ).

Если выявится нарушение в процедуре оповещения наследника, срок исковой давности восстановится с того момента, когда заинтересованное лицо узнало о наследстве.

Для подачи иска представится 6 месяцев, в которые требуется уложиться. Вопрос решается в арбитражном суде, соответственно ст. 35 АПК РФ, по месту нахождения:

• ответчика;
• объекта недвижимости;
• любого из ответчиков, если их несколько.

В силу приобретательской давности

Граждане и их семьи иногда живут в квартире десятки лет, прежде чем на неё возникают претензии у третьих лиц. Право владения объектом жильцами, ставится под сомнение, в их сторону провоцируют попытки выселения.

Эти случаи требуют обращения в суд со стороны проживающих в квартире, а при условии, что они прожили в квартире свыше 15 лет – их защищает закон о приобретательской давности.

Подавать исковое заявление могут граждане, в чью сторону предъявляют имущественные претензии на квартиру, которой они пользуются в течение 15 лет и больше.

При этом использование объекта соответствует критериям:

• Владелец заблуждался по поводу законности владения квартирой, так как не знал и не мог знать, что на неё имеют право третьи лица.
• Заблуждаясь, он считал квартиру своей собственной и относился к ней соответственно.
• Владение происходило открытым, легальным способом, а проживающие на территории граждане позиционировали себя законным хозяевами.

Исковое заявление разрешается подавать только при посягательстве на недвижимость извне, когда проживающие граждане узнают, что не они, а третьи лица могут пользоваться жильём.

Они письменно извещают о своём несогласии с имущественными требованиями вновь возникших претендентов. Сообщают, что они сохраняют за собой право владения квартирой, на основании срока приобретательской давности. Оповещение высылается заказным письмом с уведомлением. После получения уведомления, подаётся заявление в суд.

На самострой

Сложная, но решаемая проблема – . Она возникает, когда семья захватила бесхозный участок земли и возвела капитальное строение. То же – если, воспользовавшись отсутствием проживающих в квартире лиц, обычно – соседей, граждане занимают освободившуюся жилую площадь.

Обратиться в суд в этом случае можно при условии:

• Острой нуждаемости семьи в расширении используемой территории.
• Подтверждения факта не использования помещения со стороны законных хозяев.
• Обоснования, что им удалось решить свои насущные проблемы, не нарушив законных прав других граждан.
• Если земли не использовались хозяйствующим субъектом по назначению, а самострой не нанёс региональному бюджету ущерба.
• Когда возведённое строение не нарушает норм градостроительного регламента.

Вопрос о возбуждении искового производства ставится после обращения в администрацию с заявлением о признании права собственности.

На объект долевого строительства

После возведения многоэтажки, сдачи в эксплуатацию и заселения жильцами, каждому участнику выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру (см. ).

Подобную обязанность застройщика принято прописывать в . Если он не побеспокоился о выдаче свидетельств жильцам, им придётся оформлять квартиры самостоятельно, отстаивая право собственности в суде.

Они подают заявление по месту расположения компании застройщика, предварительно оповестив администрацию в письменном виде о требованиях предоставления свидетельств. При получении письменного отказа со стороны застройщика, возбуждается иск.

Если застройщик не предоставил письменного отказа, но и не дал согласия – оповещение ему отсылается заказным письмом.

По договору купли-продажи

После совершения имущественной сделки, в которой произошло нарушение соглашения одной из сторон, обычно – покупателя, происходит их восстановление, путём признания в суде.

Причины преимущественно следующие:

• Неверно составили .
• Отсутствует необходимая правоустанавливающая документация, либо – не имеется разрешения от супруги или совладельцев (см. ).
• Сделку провёл тот, кто не вправе этого делать. Либо им явился гражданин, которому квартира не принадлежит. Исключение составляют доверенные лица.
• , в залоге или в обременении, о чём покупатель не знал и не мог знать.

Нарушение правильности проведённой сделки восстанавливается только в суде. Покупатель вступит в законные права на основании выписки из решения суда.

Составление искового заявления на признание права собственности

Истцом по гражданскому делу о восстановлении имущественных прав выступает гражданин, претендующий на их признание в суде. Заявление подаётся в районный суд по месту жительства (регистрации) ответчика или адресу расположения недвижимости – предмета разбирательств.

Для подачи искового заявления требуются неопровержимые доказательства того, что кроме как в суде – вопрос не решится.

• Истец предварительно просит ответчика исполнить его требование, объясняя свою юридическую позицию, ссылаясь на законодательные положения.
• Либо истец получает со стороны ответчика претензию на владение его квартирой и обращается в суд за защитой имущественных прав.

Стандартная форма заявления может скопироваться с сайта, с заменой данных на свои. Но высокая стоимость предмета спора обязывает стороны обеспечить процесс положенной документацией и доказательной базой. В таких случаях лучше обратиться к опытному юристу.

Текст заявления пишется от руки или распечатывается на бумажном носителе, на листе формата А-4.

В левом верхнем углу указываются:

• наименование районного суда;
• сведения о судье;
• сведения об истце;
• сведения об ответчике.

1. Предмет спора, то есть возникновение спорной ситуации, когда права владельца жилья утратили юридическую силу. С указанием даты и участвующих лиц (ответчиков).
2. Кадастровые характеристики оспариваемого объекта.
3. Причины, опираясь на которые, собственник полагает своё право владения квартирой законным.
4. Перечисление статей Гражданского кодекса РФ, которые отражают факт законного признания имущества за истцом (ст. 12, 131, 217, 218).

Посередине листа требуется указать в обращении к суду «Прошу», после чего сформулировать просьбу о признании права собственности в контексте, определяющем причину возбуждения арбитражного процесса.

Если объект не состоит на кадастровом учёте – вторым пунктом указывается просьба о разрешении постановки на регистрационный учёт.

Завершается текст перечнем приложений по числу ответчиков и подписью истца, с расшифровкой фамилии.

Обязательно учитываются нюансы:

• Соответствие текста заявления представленным письменным или устным доказательствам.
• Аргументированное изложение происшедшего на основании фактов, а не эмоций, данное юридически корректным языком.
• Лаконичность текста, чтобы исключить интерпретацию информации, представленной в исковом заявлении.
• Указание и предоставление квитанции об оплате государственной пошлины, по установленному тарифу, исходя из процентного соотношения к стоимости недвижимости. Обычно достигает 60 тысяч рублей.

При неудовлетворительном постановлении, каждая сторона может подать апелляцию.

Иск о признании права собственности помогает узаконить статус владельца спорного имущества. Подача такого иска в большинстве случаев подразумевает, что вещь уже находится у лиц. Но, чтобы осуществлять свои права собственника без каких-либо ограничений, ему нужно получить судебное подтверждение наличия права собственности. Как это сделать, расскажем в статье.

Где найти правила составления искового заявления

В первую очередь, иск — это процессуальный документ. И как бы ни была высока его роль в инициации процедуры по защите прав, он должен быть составлен правильно, в полном соответствии с требованиями закона. Иначе суд даже не будет разбираться, в чем заключалось нарушение прав и насколько оно было серьезным. Поэтому перед тем как обратиться в суд, следует выяснить правила составления подобного обращения.

Иск о признании права собственности подпадает под категорию дел, которые должны рассматриваться в рамках гражданского судопроизводства, даже если сторонами в споре выступают юридические лица и госорганы. Значит, среди законодательных актов именно Гражданский процессуальный кодекс РФ устанавливает правила составления и подачи подобных заявлений. К нему и нужно обращаться, чтобы прояснить для себя все вопросы.

В ГПК РФ нормы, касающиеся иска, изложены в разных разделах, но отправной точкой считается ст. 131, где закреплены требования к содержанию заявления. Вот какие пункты в обязательном порядке должны присутствовать в иске:

• название суда, куда обращаются за признанием права собственности;
• сведения об участниках процесса;
• описание сути спора;
• объяснение, как действия ответчика нарушают закон и интересы истца;
• цена иска;
• перечень документов, на сведения из которых истец опирается в своем заявлении;

А теперь подробнее остановимся на каждом из пунктов.

Куда направляют иск

Логично предположить, что иск о признании права собственности подают в суд. Но судебная система в Российской Федерации построена таким образом, что учреждения, где проходят судебные заседания, имеют свою компетенцию. Поэтому истцу придется определить конкретный суд, который будет вправе рассмотреть его иск.

В процессуальном законодательстве для этого используются 2 принципа:

• подведомственности,
• подсудности.

Признание права собственности относится к категории гражданских дел. Следовательно, иск нужно направить в суд общей юрисдикции.

При помощи принципа подсудности можно установить конкретный суд, который будет рассматривать дело в качестве суда первой инстанции. По общему правилу, это могут быть районные суды или мировые судьи. Разграничение здесь проходит на уровне 50 000 рублей. Если цена иска меньше обозначенной суммы, дело рассматривает мировой судья, если выше — значит, районный суд.

А вот какие правила действуют относительно территориальной подсудности. Иски о правах на недвижимость подаются по правилу исключительной подсудности — в суд по месту нахождения объекта недвижимости. В другом случае действует общая подсудность, когда иск подается по месту жительства (относительно граждан) или месту нахождения (относительно организаций) ответчика.

Если иск будет подан не в тот суд, то его автоматически вернут заявителю или даже не примут, смотря какой принцип — подсудности или подведомственности — будет нарушен.

Кого указать сторонами по делу

Лицо, которое подает иск, является истцом по делу. В иске обязательно нужно указать не только свои Ф.И.О., но и место проживания. Если же истец решил самостоятельно не участвовать в процессе и даже подачу иска поручил представителю, то его данные тоже следует указать в шапке заявления.

При подаче иска обязательно нужно указать ответчика — лицо, с которым спорят. Если иск о признании собственности, то ответчиком становится лицо, которое это право не признает. Чаще всего речь идет о госрегистраторе, отказавшем в выдаче свидетельства о праве на собственность. В делах о наследовании это может быть нотариус. Или просто лицо, с которым возник спор об имуществе.

Изначально ответчик может быть указан неверно, однако это не значит, что придется заново подавать иск. Суд допускает замену ненадлежащего ответчика. В таких случаях просто заново начинается пересмотр дела с момента подготовки суда к рассмотрению спора. Суд имеет право и по своей инициативе заменить ответчика, но только если истец с такой заменой согласился.

Кроме истца и ответчика в спор могут быть вовлечены третьи лица. Они тоже указываются в шапке иска. Третьи лица делятся на 2 категории:

• те, кто может заявлять свои требования по делу;
• те, кто не имеет своих требований.

Третьи лица могут быть включены в процесс и после подачи иска, однако до вынесения решения судом при рассмотрении дела в первой инстанции.

Описание спора и доводы своей правоты

Суть спора раскрывается в описательной и мотивировочной частях иска о признании права собственности. Каких-то строгих процессуальных требований к последовательности изложения информации не предъявляется. Но после прочтения иска у судьи должно сложиться четкое представление о том, чего добивается истец и на каких основаниях.

Истец должен сделать четкое описание предмета иска — того имущества, о праве собственности на которое возник спор. Предмет иска должен иметь такие характеристики, которые помогут индивидуализировать вещь. Если это недвижимость, то указываются ее технические характеристики, данные из кадастра и присвоенный адрес. Автомобиль описывается при помощи данных из техпаспорта. С движимым ценным имуществом дело обстоит труднее, но и тут можно найти подходящий вариант, например, фотографии.

Сложность составления иска для лиц без специального образования заключается в том, что нужно не просто описать сложившуюся ситуацию, но и сделать это при помощи норм закона. Истец должен указать, на каком основании он считает, что у него возникло право собственности, и какие нормы должны быть использованы для восстановления нарушенного права. А для этого нужно разбираться в нормах материального и процессуального права.

Выставляемые требования и их влияние на цену иска

В просительной (резолютивной) части иска о признании права собственности истец должен кратко изложить свои основные требования. В данном случае они заключаются в просьбе к суду подтвердить право собственности на определенное имущество за истцом.

Не знаете свои права?

Исковые требования делятся законодательством на:

• имущественные;
• неимущественные.

Для имущественных требований нужно определить цену иска. Происходит это по правилам ст. 91 ГПК РФ. Если иски касаются права собственности на недвижимость, то для определения стоимости спорного объекта используют его инвентаризационную стоимость, а если ее нет — тогда стоимость, указанную в договоре страхования.

Цена нужна для того, чтобы рассчитать госпошлину за подачу иска о признании права собственности. Госпошлина определяется согласно требованиям Налогового кодекса РФ. Для имущественных исков в нём есть сетка, где определена зависимость размера госпошлины от цены иска. Вот она:

Но есть случаи, когда требование о признании права собственности на недвижимость могут засчитываться как неимущественные. В письмах Министерства финансов РФ № 03-05-06-03/50 от 29 декабря 2008 года и № 03-05-06-03/37 от 21 июля 2008 года даны разъяснения, согласно которым при подаче иска относительно вновь созданной собственности по договору долевого участия или инвестиционной деятельности размер госпошлины устанавливается в рамках неимущественного требования. Это значит, что физлицу придется уплатить всего лишь 300 рублей, а если иск подает юрлицо — то 6 000 рублей.

Какие документы нужно приложить к иску

Подавая иск о признании права собственности, следует продумать, какие доказательства своей правоты можно использовать в ходе судебного разбирательства. ГПК РФ обязывает каждую из сторон доказать те обстоятельства, на которые она опирается в иске. Поэтому истцу придется собирать доказательную базу.

В процессуальном праве есть понятие допустимости доказательств. Это означает, что определенные данные или факты должны подтверждаться только тем способом, который установлен законом. Например, для подтверждения общей площади квартиры в суд нужно подать технический паспорт.

В ходе гражданского судопроизводства разрешено использовать сведения, которые подтверждаются следующими способами:

• объяснение участников процесса;
• свидетельские показания;
• письменные доказательства;
• вещественные доказательства;
• заключение экспертов.

При признании права собственности на недвижимость к иску прикладываются различные документы, при необходимости отчеты экспертов. В качестве примеров таких документов можно привести:

• правоустанавливающие бумаги (завещание, договор, документы, подтверждающие приватизацию);
• технический паспорт;
• выписку из кадастра;

А по вопросам приобретательной давности как раз могут использоваться свидетельские показания, которые бы подтверждали добросовестное владение вещью на протяжении определенного срока.

Как использовать готовый образец иска?

Наличие процессуальных требований к форме и содержанию иска о признании права собственности не должно ограничивать права гражданина на судебную защиту его интересов. При невозможности обратиться за помощью к юристу для составления заявления можно воспользоваться уже готовым иском. В интернете есть огромное количество образцов исковых заявлений, а на официальных сайтах судов выложены типовые иски, которые можно использовать для инициации судебного разбирательства.

При выборе образца иска следует опираться как минимум на 2 фактора: тематику заявления и дату его размещения в суде. Законодательство не статично, оно изменяется, поэтому ранее использованные нормы могут оказаться неактуальными для конкретного вида правоотношений. Выбрав подходящий вариант, стоит проверить, все ли указанные в нём статьи законов продолжают действовать. Также лучше отдавать предпочтение более свежим образцам.

В выбранном образце необязательно заполнять все поля. Нужно понимать, что это всего лишь пример; указывать следует только имеющуюся информацию. Для более точного описания ситуации можно взять за основу сразу несколько образцов, выбрав в них необходимые пункты. Главное — не запутаться и избежать дублирования тезисов.

Составление иска начинается с определения всех участников конфликта и суда, который будет его рассматривать. При использовании готового образца искового заявления следует сопоставлять его с действующими законодательными нормами. В иске должны быть все составляющие, которые определены процессуальным законодательством как обязательные. Выполнение формальных требований к иску позволит судье начать разбирательство спора по сути, а грамотное обоснование своей позиции увеличивает шансы на выигрыш.

Иск о признании права собственности на то или иное имущество - процесс весьма распространенный в России. Но не всем понятно, как правильно его подавать. О чем должны узнать граждане, перед тем как обращаться в суд? В каких ситуациях имеет смысл подача иска? Понять все это нам и предстоит.

Выиграть суд при подобных обстоятельствах не сложно, если заранее подготовиться к процессу. Многое зависит от ситуации, но принципы подачи искового заявления во всех случаях одинаковые.

Куда подавать

Итак, куда обращаться с подготовленным пакетом документов, а также исковым заявлением? Данный вопрос возникает практически у всех граждан, которые собираются судиться по имущественным делам. В России существует несколько ступеней судебных органов. Поэтому нужно точно знать, куда направлять иск о признании права собственности на то или иное имущество за гражданином. Определиться поможет стоимость собственности. Как именно? Руководствоваться стоит несколькими правилами:

• Сумма имущества в общей сложности не превышает 50 тысяч рублей? В таком случае необходимо обращаться в мировые суды. Они занимаются подобными спорами.
• Иск о признании права собственности на имущество дороже 50 000 рублей? Следует подавать пакет документов вместе с заявлением в районный судебный орган.

Документы

Следующий нюанс - это необходимые документы. Дело в том, что исковое заявление подается с определенными доказательствами своей правоты. Поэтому список документов не будет однозначным. Многое зависит от ситуации.

Тем не менее обычно к заявлению установленного образца прилагают копии и оригиналы следующих документов:

• удостоверение личности истца;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• документы на недвижимость;
• доказательства прав на имущество (письменные, вещественные, доказательства экспертов, свидетельские показания).

Пошлина

Иск о признании права собственности на то или иное имущество, как правило, требует приложения вышеперечисленных бумаг. Дополнительно могут потребоваться документы о семейном положении граждан. Например, свидетельство о браке или разводе. Но в обязательном порядке необходимо предъявить квитанцию об оплате государственной пошлины определенного размера. Без нее исковое заявление на рассмотрение не будет принято. Но сколько нужно заплатить? Это зависит от стоимости имущества. Необходимо отдать:

• 4% от суммы иска, если имущество стоит меньше 20 000 рублей (но не менее 400 рублей в виде пошлины);
• 800 рублей и 3% от искового заявления свыше 20 тысяч рублей, если иск до 100 000;
• 3200 + 2% от суммы более 100 тысяч рублей, когда сумма иска не более 200 000;
• 5200 рублей и 1% от суммы, превосходящей 200 тысяч, если иск до 1 миллиона рублей;
• 13 200 + 0,5% от денежных средств более 1 000 000, если сумма искового заявления превышает миллион.

Как составлять

Многие интересуются, как правильно составить иск о признании прав собственности на то или иное имущество. Существуют некоторые правила, придерживаясь которых, можно самостоятельно составить иск и подать его в тот или иной судебный орган.

Необходимо:

• В правом верхнем углу страницы написать название органа, в который направляется исковое заявление. Там же пишутся сведения об истце и ответчике. Речь идет о личных данных, паспортной информации и контактах для связи.
• После этого необходимо по центру листа написать "Исковое заявление о признании прав собственности на..." и указать тип имущества и основания. Например, в порядке наследования.
• Изложить суть иска. Кратко и по делу описать всю ситуацию. В конце обязательно перечисляются свидетели, а также доказательства, которые прилагаются к заявлению.
• Завершается иск датой подачи и подписью истца с расшифровкой.

Наследование

Довольно часто в судебной практике встречается исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Это наиболее распространенные имущественные споры. Чтобы подать такое заявление, как правило, обращаются в районный суд. К иску установленного образца прилагаются следующие документы:

• завещание;
• удостоверение личности заявителя;
• документы, подтверждающие законность действий (например, судебное решение о восстановлении прав наследования);
• документы родства;
• квитанция об уплате пошлины установленных размеров;
• свидетельство о смерти наследодателя.

Образец

Как будет выглядеть иск о признании права собственности? Образец, который приведен далее, помогает решать имущественные споры супругов при разводе, если у них есть конфликты. Тогда требуется приложить к ранее перечисленному перечню документов чеки и квитанции, которые подтверждают принадлежность истца к имуществу, а также свидетельство о разводе/браке.

Иск может выглядеть так: "Я, Иванова Марина Дмитриевна, (паспортные данные), прошу признать квартиру, находящуюся по адресу (адрес и сведения о недвижимости), совместной собственностью с моим супругом, Ивановым Иваном Ивановичем (паспортные данные). За мои личные добрачные деньги в данном объекте недвижимости был сделан капитальный ремонт, который значительно улучшил состояние квартиры. Чеки и квитанции прилагаются".