Как платить за общий свет в доме. Кто должен платить за свет в подъезде. Правила замены осветительных приборов

В некоторых регионах управляющие компании начали включать в счета суммы за общие расходы ещё год назад. Несовершенство законодательства давало мошенникам простор для поборов. В одном из районов Екатеринбурга каждая квартира оплачивала дополнительно 200 кубов воды, до тех пор пока дом не написал жалобу депутату. УК попросту делала приписки, не основываясь ни на каких показателях. А жители одного из домов Магадана оплачивали несколько лет общедомовое электричество за магазины, расположенные на первом этаже. Коммунальщики обманывают нас на каждом шагу, пользуясь повальной неграмотностью населения в вопросах ЖКХ.

Давайте разбираться: что входит в общедомовые расходы и как их надо оплачивать по-новому.

«Требование платить всем - нанимателям и собственникам жилья за общедомовые расходы воды, света, тепла, газа - содержится в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Правила были утверждены Правительством РФ 6 мая 2011 г. Но вступление в силу некоторых положений было задержано. И вот час расплаты настал», - говорит председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Как разделят

Платить за «общие» ресурсы мы будем не поровну. И не по числу прописанных в квартире. Главный критерий - площадь вашей квартиры. Например, у вас «двушка» 50 м², и находится она в девятиэтажке общей площадью (сумма площадей всех квартир, подвалов, лестничных клеток и пр.) 5000 м². Таким образом, благодаря простой арифметике ваша квартира составляет 1/100 доли от площади всего дома. Значит 1/100 от суммы трат на общие нужды дома вы обязаны заплатить.

Лучше по счётчику

Платить по счётчику выгоднее, чем по нормативам, поскольку они всегда завышены. Поэтому потребуйте от УК установить в доме приборы учёта, если их ещё нет. Можно договориться с соседями об экономии. Отключить батареи в подъезде, поставить на лестничных пролётах энергосберегающие лампы или датчики движения, включающие свет «по требованию».

Выбрать совет дома из трёх человек, которые вместе с УК будут снимать показания с общих счётчиков. Помните, что увеличить «общие» расходы могут чужие квартиранты, потребляющие воду вдесятером, а оплачивающие по нормам за одного хозяина. Если вы уверены, что вас всё же обсчитывают, - обращайтесь в жилинспекцию и прокуратуру.

Сюда входит не только тот свет, который горит в подъезде, как думают некоторые жильцы. Речь идет об объеме электричества, который требуется для работы лифтового хозяйства, установленных систем сигнализации, домофонов и т.д. Так как каждый жилой дом имеет определенные технологические потери, связанные с имеющимися внутридомовыми приборами общего пользования, счет в каждом случае будет индивидуален, но имеет общие правила и формулы.

Все и всегда оплачивали подобные общедомовые нужды, только в старом законе, который действовал до 1 сентября 2012, оплату можно было выполнить пропорционально тому, сколько указывалось на индивидуальное потребление, что многих не устраивало и стало причиной внесения изменений в закон.

Закон об ОДН на электроэнергию в 2016, 2017, 2018 и 2019 году, предполагает оплату, основываясь на квадратуре жилья, находящегося в пользовании собственником.

Расчет ОДН за электроэнергию формула. Как начисляется и как рассчитать

Методика подсчетов, которые представлены в этой статье и , основывается на правительственном постановлении Российской Федерации от 06.05.2011 года под номером 354.

Для начала складывается каждое полученное показание потребителя, снимаемое в период 23 – 25 числа каждого месяца. Отметим, что лучше иметь индивидуальные приборы , чтобы меньше платить за свет. Получившееся значение расхода суммируется с нормативом, которые был потреблен по расчетному периоду по тому нормативу, который имеется для квартиры, не имеющей прибора учета. Далее берется значение всей электроэнергии, которая поступила на многоквартирный дом, что указывается на специальных общедомовых приборах учета.

Одно значение отнимается от другого и получается значение израсходованного электричества на весь дом. Когда определен объем ОДН, и он не превышает показания по счетчику, и к распределению нет нареканий, выполняется распределение на каждый из лицевых счетов в доме, в том числе и на нежилые помещения, к примеру, офисы. Остается умножить на установленный тариф полученное после распределения по собственникам помещений дома значение и будет цифра, указываемая в квитанции.

Общедомовые нужды на свет как контролировать

Хоть вопрос и актуальный, ответы на него трудно найти. В большинстве случаев, рекомендуется держать под контролем процесс снятия показателей на всех приборах учета для чего жильцы должны создать инициативную группу, которая с управляющей компанией будет снимать показания со счетчиков и проверять получаемые значения, что препятствует выставлению завышенных счетов.

Общедомовые нужды на свет оплачивать или нет

Нужно ли платить и какова судебная практика по счетам, которые явно завышены, можно узнать у юристов, но и так понятно, что платить или не платить неуместный вопрос, ведь платили и платят все, просто в наши дни появилась возможность видеть конкретные цифры и то, куда направляется та или иная сумма, а раньше все входило в один счет и никакой подробной информации не было возможности получить.

Норматив потребления электроэнергии без счетчика ОДН

Нормативы по ОДН за электроэнергию РФ в московской области, ивановской, Башкортостан, нижегородской, Перми, Челябинске, волгоградская область и другие, это значение, устанавливаемое городской администрацией в соответствующем постановлении или областью. Примечательно, что он будет действовать в любом доме, в том числе и в ситуации, когда на дом не ставили общий счетчик.

Чтобы узнать точное значение, требуется обратиться по e-mail, отправить обычной почтой письмо или позвонить по телефону Электросбыта в конкретном городе, что узнать тарифы на электроэнергию с 1 января 2016 года для льготников, инвалидов и общей группы населения.

Как платить ОДН за свет и по электроэнергии

Оплата идет по стандартной квитанции. Если нет счетчика, то все равно придется платить, но оплате не будет превышать имеющийся по региону норматив. Если это произошло, необходимо обратиться с жалобой в Электросбыт и получить перерасчет.

комментариев 16

Где и как узнать какой норматив по региону а вернее по городу Печоре р.Коми. Многоквартирный дом без лифта без обще домового прибора учета. Индивидуальные приборы учета стоят во всех квартирах. Других помещений в нашем доме нет, есть только подвальное помещение которым пользуются почти все жители нашего дома.

Я живу в двухподьездном двухэтажном восьми квартирном доме. В графе ОДН указана сумма 400 рублей. Из ОДН у нас только четыре лампочки на два подъезда. Одна квартира счёта не оплачивает вообще, пропойцы. Их счёта раскидывают на остальных. Подскажите, как нам быть?

В квиточке на электроэнергию ОДН начисляется одна и та же сумма ежемесячно. Как это может быть?

Если у Вас одна и та же сумма в квитанциях, то значит ваш многоквартирным дом не оборудован ОДПУ, и в этом случае начисления производятся по действующим нормативам.

Очень многое не понятно, была одна управляющая там ОДН приносили коэффициент от О,7 до 1,0 на разные месяцы! Эта компания принесла квитанции на 13 квт света 10 квт одн???

У нас та-же проблема. Дом дух-этажный 12 квартир. На чердаке нет света и не было, подвала тоже нет. За ОДН выставляют счёт больше чем у меня в квартире нагорело за месяц как так? Счётчик стоит новый, как добиться справедливости? и не переплачивать по 900 рулей за свет?

ОДН прописаны в двух квитанциях (за свет — 47 р и за квартиру — 16 р). Почему цифры за одну и ту же услугу разные. По какой квитанции платить? Или в обеих?

ОПЛАЧИВАТЬ ОДН ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ ПО ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ ПРИДУМАЛ ТАНЦОР БАЛЕТА

Здравствуйте. Подскажите что мне делать. Я плачу по счетчику около 800 руб. в мес.плюс ежемесячно общедомовой свет 700 руб. У некоторых соседей нет счетчиков и они платят по 200 или 250 руб. Не справедливо! Я звонила в энергосбыт, где мне сказали «разбираетесь сами со своими соседями». КАК БЫТЬ МНЕ?

Подскажите, пожалуйста, начисление ОДН за электроэнергию производится месяцем позже? Т.е. за декабрь 2016 года ОДН начислен в квитанциях за январь 2017, которые я получила и должна оплатить в феврале? Получила квитанции за январь с ОДН эл-во за декабрь 2017 и КР Эл.эн за январь 2017. ТСЖ убеждает, что так и должно быть.

ПОСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА О.Д Н ПО СВЕТУ НАЧИСЛИЛИ 3.19 умножили на кв.метраж квартиры. правомерно ли это?

Это надо же теперь все что бы не рассчитывали все будет от площади квартиры собственника а почему не от кол во проживающих и прописанных ведь это для людей а не для площади вот к примеру в трёх комнатной живёт один чел а в одно комнатной три лампа в поезде и лифт работают для всех одинаково так почему платить по разному все будут о д н должен распределяться для всех одинаково так как это для мест общего пользования

я получила решение суда, где написано, что я должна уплатить ОДН почти 8000 рублей.Я в шоке. Я плачу ежемесячно по счетчику..Теперь я должна уплатить с июля 2011 года по сентябрь 2015 года и при том, в решении ни одного слова про ОДН, просто пишут, что я должник. Что делать? Такое решение суда получили все жители нашего дома.

За коммунальную услугу электроснабжение (инд) плата в марте 2017 года составила 187, 58 рубля, а за «лампочку» в подъеде, без лифта — 278,79 рублей (ОДН).

Информация к размышлению?

Мы сходили с жалобой на одн по электроэнергии нам ответили вы сами выбираете такую власть а она придумывает такие постановления вот и платите за лампочку в подъезде с площади вашей квартиры...

вопросов много...ответа ни одного от властей...

Как новогодний «сюрприз», жильцы некоторых многоэтажек ожидают квитанции на оплату электроэнергии. В счетах-квитанции появилась дополнительная строка - «платеж за электроснабжение мест общего пользования и общедомовые нужды». Основная часть домов, которые вошли в данный список, находится в краевой столице. И в трети из них цифры оказались просто астрономическими!

Кто, например, согласится выложить за свет в подъезде три-четыре, а то и пять тысяч рублей? Вот только такие случаи уже есть.

В нашем подъезде, например, свет горит круглосуточно! Почему я должна за это платить? - возмущается пенсионерка Лидия ЕРОФЕЕВА , - Сначала наладьте выключатели, а потом деньги берите.

Таково мнение большинства. В этом «Комсомолка» убедилась, когда пообщалась с жильцами одной из хабаровских десятиэтажек (Шеронова, 68). Этот дом уже числится в списке к оплате за электроснабжение в подъезде.

Страшно даже представить, что там насчитают, - говорит хабаровчанин Виктор КОБАЗИН , один из жильцов второго подъезда. - Дело в том, что в нашем доме размещается множество разных офисов. На чердаке они установили аппаратуру, которая тоже потребляет массу электроэнергии. Как определить, кто именно использует электричество в доме? Хотя в домоуправлении меня заверили, что у каждой квартиры для этого имеется свой счетчик. Но почему тогда в квитанциях у некоторых такие гигантские начисления - до нескольких тысяч рублей? Разве это нормально?

Причина в том, что в домах происходят несанкционированные подключения, - объясняет Анастасия ПИОТРОВИЧ, начальник пресс-службы «Хабаровскэнергосбыта ». - Это могут быть как помещения самих управляющих компаний (лифтерные, слесарные мастерские), так и какие-то магазины, парикмахерские, у которых нет своего электросчетчика. Некоторые жильцы умудряются подключать через свои окна или балконы гаражи или другие постройки рядом с домом.

Средняя цена за свет в подъезде по Хабаровску и Хабаровскому району - 153 рубля 30 копеек в месяц. Самый минимум платят жители Бикинского района – всего 17 рублей 40 копеек. А самая большая оплата в Верхнебуреинском районе – 171 рубль. Начисление, по словам специалистов, зависит от количества метров в жилом помещения и потребления электроэнергии в квартире.

Чтобы к вашей общедомовой сети не было подключено еще несколько домов или офисов, требуйте от своей управляющей компании провести проверку.

Количество тех, кому выставят оплату за общедомовые нужды, будет еще расти.

Считалка «КП»

Объем потребленной в местах общего пользования энергии определяется как разница между электропотреблением, зафиксированным по общедомовому прибору учета, и суммарным электропотреблением жильцов дома, зафиксированным индивидуальными приборами учета и начислениями по нормативу. Объем электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования и на общедомовые нужды, распределяется гражданам пропорционально их индивидуальному потреблению электрической энергии.

Поставщик электроэнергии ОАО «Свердловэнергосбыт» выиграл еще одно судебное разбирательство по начислению платы за общедомовое потребление электроэнергии.
В середине ноября энергосбытовая компания добилась принудительного взыскания задолженности с камышловца, который принципиально не платил за освещение подъездов. Все вышеизложенное происходит на фоне изменения методики расчета платы за энергопотребление в местах общего пользования и отмены перевода часов. Эти темы затронуты в интервью с управляющим Восточным сбытом ОАО «Свердловэнергосбыт» Анатолием БЛИНОВСКИХ.

– Анатолий Георгиевич, начнем, пожалуй, с самой наболевшей проблемы – оплаты счетов за освещение мест общего пользования. Постоянно говорится о том, что проводятся какие-то мероприятия по снижению энергопотребления в подъездах, и, тем не менее, каждый месяц в квитанциях – неподъемные суммы…
– А мы не устаем объяснять, что экономия на оплате общедомового энергопотребления зависит в первую очередь от самих граждан.
Одна из самых больших проблем сегодня – это устаревшие приборы учета в квартирах горожан. Они некорректно фиксируют объемы потребления в квартире, что, соответственно, влияет на начисление платы за электроснабжение мест общего пользования как для самого жителя, так и для его соседей. Старые счетчики необходимо своевременно менять! Сделать это можно, обратившись на Камышловский участок ОАО «Свердловэнергосбыт».
Также на расчет платы сильно влияет то, насколько регулярно и своевременно жильцы дома передают показания индивидуальных приборов учета. Идеально, чтобы эти показания приходили вовремя и примерно в один срок. Передать их можно при оплате квитанции в почтовых отделениях, а также с помощью таких сервисов, как Web-кабинет на сайте компании www.sesb.ru, SMS-сообщение на номер 34-18 для абонентов «Билайн» или на общий номер +7-903-767-69-77. Подробности использования этого сервиса вы можете узнать на участке или на сайте гарантирующего поставщика.
И последняя проблема – неудовлетворительное состояние внутридомовых сетей, которые также остаются незащищенными от несанкционированных подключений.

– Анатолий Георгиевич, тогда объясните, пожалуйста, кто за что отвечает при оказании услуги энергоснабжения. Потому что бывает так, что звонишь в одну организацию со своим вопросом, а там тебя отправляют в другую, и начинаешь ходить по кругу…
– Ответственность за поставку электроэнергии до места соединения коллективного (общедомового) прибора учета с входящей в многоквартирный дом инженерной сетью несет ГУП СО «Облкоммунэнерго». Эта же организация ежемесячно снимает показания общедомовых приборов учета и предоставляет их ОАО «Свердловэнергосбыт». ОАО «Управляющая компания» приобретает у гарантирующего поставщика электроэнергию для собственников помещений в многоквартирных домах, а также отвечает за обслуживание и состояние внутридомовых инженерных систем, с использованием которых собственникам помещений предоставляется энергия.
А гарантирующий поставщик электроэнергии осуществляет лишь расчет платы за энергоснабжение квартир и мест общего пользования на основании переданных ему от жильцов и сетевой организации показаний. Таким образом, проблемами обслуживания внутридомовых сетей, в том числе выявлением незаконных подключений, должна заниматься управляющая компания, так как она получает от жителей плату за содержание жилья. Именно от нее жильцы многоквартирных домов имеют право требовать проведения аудита внутридомовых сетей.
Правда, к сожалению, сегодня некоторые граждане предпочитают копить долги перед гарантирующим поставщиком, игнорируя оплату энергоснабжения мест общего пользования. Это ошибка. 11 ноября в судебном участке № 2 мирового суда Камышловского района состоялось заседание по требованию ОАО «Свердловэнергосбыт» о взыскании долга с бытового абонента. Этот потребитель намеренно не оплачивал суммы, начисленные за освещение мест общего пользования. В результате исковые требования энергосбытовой компании были удовлетворены полностью, а с абонента взыскана сумма долга. Также напомню, что Свердловский областной суд поддержал позицию гарантирующего поставщика в судебном разбирательстве по иску Камышловской межрайонной прокуратуры и признал начисление платы за общедомовое потребление электроэнергии правомерным. Таким образом, было установлено, что граждане обязаны оплачивать его так же, как и другие коммунальные услуги – своевременно и в полном объеме.

Добрый день.

Начисление платежей за электроэнергию МОП (места общего пользования) должна распределяться между собственниками следующим образом.

В соответствии с жилищным законодательством услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ ДЕЙСТВУЕТ ДО 01.09.12г).
Расходы по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды распределяются между собственниками. Приложение 2 к Правилам № 307 определяет порядок расчета платы за электроснабжение в зависимости от наличия общедомовых и индивидуальных приборов учета.

1. Если ни в одном помещении дома нет индивидуального прибора учета, то в соответствии с п.п. 1 п. 2 Приложения 2 определять плату за электроснабжение в отношении жилых помещений следует пропорционально числу граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, нужно вычесть суммарный объем потребления электроэнергии в нежилых помещениях (кроме помещений общего пользования), например в магазинах, офисах, находящихся на первом этаже дома (такой объем согласно п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг определяется расчетным путем, исходя из мощности потребляющих устройств). Именно эта разница распределяется между собственниками квартир. Обращаем особое внимание на то, что в данном случае не применяются нормативы потребления. Получается, что плата за электроснабжение квартир может колебаться в течение года.

2. Если счетчики есть лишь в части помещений, то согласно пп. 1 п. 3 Приложения 2 собственники жилых помещений, не оборудованных приборами учета, оплачивают электроэнергию по нормативам потребления (как если бы в доме не было ни коллективного, ни индивидуальных счетчиков). Обладатели счетчиков должны оплатить объем электроэнергии, отличающийся от зафиксированного индивидуальными счетчиками. Показания их счетчиков должны быть скорректированы на коэффициент. Формула расчета приведена в данном постановлении)

3. Если во всех помещениях дома, оборудованного коллективным счетчиком, установлены свои приборы учета, то используется аналогичная формула, в которой показатель "суммарный объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления" будет равен нулю. Другими словами, расходы на "общедомовую" электроэнергию будут распределены пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков.